Библиотека, читать онлайн, скачать книги txt

БОЛЬШАЯ БИБЛИОТЕКА

МЕЧТА ЛЮБОГО


Виды коммерческой недвижимости и их характеристика

Классификация любой коммерческой недвижимости зависит от множества разных факторов: места расположения объекта, его внешнего и внутреннего дизайна, качества выполнения отдельных архитектурно-строительных элементов их взаимной гармонии, а также от наличия или отсутствия дополнительных удобств система кондиционирования, автономный генератор электроэнергии, подземная парковочная площадка для авто и её количественные характеристики и т. Дополнительно учитывается квалифицированное управление и некоторые другие критерии. Наиболее высокий класс «А» включает недвижимость, отвечающую минимум двадцати вышеуказанным критериям. Для недвижимости класса «В» допускается десять, а для класса «С» — восемь таких показателей. Здания советского периода занимают большинство коммерческих площадей на территории бывшего СССР, и на определение класса помещений в них влияет не уровень самих сооружений, а качество проведённого ремонта. В связи с этим в одном и том же здании могут соседствовать помещения разных категорий. В последнее время сооружаются нежилые здания, соответствующие требованиям международных стандартов. Для них характерны такие инженерно-технические системы и сооружения, как система управляемого микроклимата, системы обеспечения безопасности, современные устройства коммуникации, многоуровневые парковочные стоянки для автомобилей и прочее оборудование, которое также влияет на уровень класса недвижимости. Естественно, класс помещения определяет и цену за его аренду. Так, один квадратный метр помещения в бизнес-зданиях класса «А» более чем наполовину дороже аренды помещений класса «В». Тем не менее в настоящее время отмечается высокий спрос на офисные площади как «А», так и «В»-классов, в особенности на небольшие 100-300 квадратных метров площади, раскупаемые с целью дальнейших инвестиций. Очень популярны помещения, которые подходят для различных технических центров. Также приобретаются обособленные строения, подлежащие реконструкции. Особым спросом пользуются такие помещения виды коммерческой недвижимости их характеристика домах без ограждения прилегающей домовой территории: поток клиентов из близлежащих домов неистощим. Оценивая качественные характеристики коммерческой недвижимости, следует обратить внимание не только на выгодность места расположения объекта предпочтительно оживлённый район, как можно ближе к центру и к местам виды коммерческой недвижимости их характеристика людейно также и на интерьер здания и перечень предлагаемых арендатором или управляющей организацией услуг. Такие знания могут понадобиться. Перед оформлением контракта с арендодателем необходимо виды коммерческой недвижимости их характеристика в наличии документов, удостоверяющих его право на недвижимость. В противном случае договор не имеет юридической силы.



copyright © powerlifting56.ru